Checklist para abrir un local sin sorpresas
Los 12 puntos críticos que revisamos en cada visita antes de firmar un proyecto de licencia. Si fallan uno solo de ellos, el local puede no ser viable. Te los enviamos gratis por e-mail.
- Ahorra tiempo: evita locales inviables antes de firmar el alquiler.
- Evita sobrecostes: anticipa salida de humos, aislamiento y obras.
- Redactado por ingeniero colegiado desde 1983.
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Qué incluye la guía
Un checklist práctico y directo: cada punto con su normativa de referencia y el criterio que aplicamos en nuestras visitas.
- 1
Compatibilidad urbanística del local con el uso previsto (PGOU).
- 2
Régimen aplicable: declaración responsable o licencia previa.
- 3
Viabilidad de la salida de humos (si hay cocina o elaboración).
- 4
Aislamiento acústico y Ordenanza Municipal de Ruidos.
- 5
Aforo máximo, vías de evacuación y DB-SI del CTE.
- 6
Accesibilidad: aseo adaptado, anchos mínimos, sin barreras.
- 7
Instalación eléctrica y REBT: potencia, tomas, CGP.
- 8
Climatización y ventilación (RITE): caudales mínimos.
- 9
Protección contra incendios: extintores, BIE, detección.
- 10
Salubridad y normativa sanitaria si hay manipulación.
- 11
Cumplimiento fiscal: epígrafe IAE, alta censal y Seguridad Social.
- 12
Plazos realistas de tramitación: qué puedes abrir y cuándo.
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