Manchas que reaparecen, pintura que se abomba, olor a humedad, goteos desde el piso de arriba, tabiques que se ennegrecen o una vivienda recién comprada que empieza a mostrar defectos: detrás de cada síntoma hay una causa técnica concreta. Como ingeniero técnico industrial colegiado en Almería desde 1983, mi trabajo no es describir la mancha, sino determinar el origen del agua. Me centro en las humedades y filtraciones de origen instalación: fugas de fontanería empotrada, roturas de saneamiento, condensaciones por una ventilación o climatización mal ejecutada e impermeabilizaciones deficientes. Ese diagnóstico de causa-origen es la base de cualquier reclamación seria y de una reparación que no se limite a tapar la mancha.
Con el origen identificado, valoro y cuantifico el perjuicio: coste real de reparación y daños asociados en mobiliario, acabados o pérdida de uso del inmueble. Con ese informe reclamas al vendedor por vicios ocultos, al promotor o constructor dentro de los plazos de la Ley de Ordenación de la Edificación, a tu seguro del hogar o a la comunidad de propietarios. Actúo como perito de parte cuando me contratas tú y como perito judicial por designación del juzgado, siempre con imparcialidad técnica. Cubro Almería capital y provincia con inspección presencial y firma digital FNMT. El estudio previo es gratuito y el presupuesto, cerrado.
